Поместья
Сибири

Информация о Родовых поместьях
и поселениях близ Новосибирска:

Поселение на базе деревни КРУГЛИКОВО (Болотнинский район)

Дачное Некоммерческое Партнёрство "Белогуры"

САЙТ- http://vk.com/club33180215

Создано Дачное Некоммерческое Партнёрство "Белогуры", земля в собственности, есть много свободных участков, постоянно проживает несколько семей, в посёлке есть магазин и школа, хорошие отношения с местными жителями, хорошая дорога. Можно брать участки, размером от 1 до 2 га.

Контактная информация: 

1) Белых Игорь и Людмила сот. 8-913-017-82-71
2) Старинцев Сергей (бывает в Новосибирске) сот. 8-905-933-11-10
2) Гуреев Александр дом. тел. в Кругликово 8-383-49-54-237
3) Васильев Дмитрий (в Томске) сот. 8-913-850-32-57
4) Куприны Олег и Галина дом. тел. в Кругликово 8-383-49-54-269, сот. 8-913-009-63-34, эл. почта: kuprin@sibmail.ru kruglikovo@mail.ru , сайт  http://www.kruglikovo.ru/ .

Поселение ЛАДАМИР (ПЛОТНИКОВО)

Нам стало интересно, как продвигаются дела с организацией поселения Ладомир. Поэтому я решила задать несколько вопросов организаторам. Отвечает Елена Киселёва:

1. Как оформлена земля? Какого она статуса? Какие дальнейшие планы с оформлением (перевод в другую категорию, присоединение новых земель и т.п.)?

- Земля сельхозназначения для ведения крестьянско феремерского хозяйства оформлена в собственность кооператива "Ладамир". Каких-то активных движений с переводом земли в другую категорию пока делать не собираемся, постараемся использовать преимущества того, что имеются сейчас. А будущее покажет, что с этим делать дальше. Ближайшие несколько лет мы не планируем переводить участки в собственность на каждого, пока все не определится и не станет на свои места. Участок у нас 66 га, в перспективе, конечно, хотелось бы больше и мы уже присматриваемся к соседним нашему полю участкам, но пока еще никаких реальных действий в этом направлении не предпринимали.

2. Какие права у вступающих в поселение, как это оформляется? (кто председатель, кем юридически являются рядовые помещики?)

- Все поселенцы - это члены нашего кооператива. У нас есть устав кооператива, который по сути является формальным - так положено, но мы им руководствуемся в организационных и юридических вопросах. Есть внутренние положения, которые на данный момент находятся в доработке, организатор - председатель кооператива, инициативная группа - правление. Особого отбора у нас нет, членом кооператива может стать любой желающий, после предварительной беседы с инициативной группой (а иногда просто с председателем). Вступивший в кооператив обладает всеми правами члена кооператива, имеет право голоса.

3. Есть ли ещё свободные участки?

- Участки свободные у нас еще есть, правда не очень много, но некоторые люди еще не определились, будут они в поселении или нет, если они уйдут, то освободятся еще.

4. Вступительный взнос прежний - 80 т.р.? (При выходе из поселения он возвращается?). Есть ли другие взносы?

- Взнос тот же - 80 00 руб. Ситуация с ними такая. Взнос за землю при выходе из кооператива у нас возвращается, но поскольку денег у кооператива сразу нет, то возвращается он после того, как найдется новый человек, купивший этот участок. Т.о. взнос вступающих пойдет на покрытие выплат взносов выходящим, а остальное на развитие поселения (дороги, и т.п.). Еще есть вступительный взнос - 500 руб. и рассматриваем введение ежемесячного членского взноса.

5. Есть ли у вас внутренние правила, устав, образ поселения? Можно ли с этими документами ознакомиться?

- С уставом можно ознакомиться, в нем нет ничего особенного, он типовой, внутренние положения можно посмотреть, но они пока не окончательные. А вот образ поселения нашего пока еще не сформирован по ряду причин, о которых трудно сказать в двух словах.

6. Есть ли у вас испытательные сроки?

- Испытательных сроков нет, но человек, вступивший в кооператив, должен соблюдать несложные установленные правила. Если они кем-то не соблюдаются, то кооператив оставляет за собой право попросить его нас покинуть.

7. Сколько семей уже в поселении? Какого возраста у вас люди в коллективе? Каких профессий, каких занятий?

- На данный момент у нас считаются заняты участки 45 семьями (разного состава). Из них не все активно принимают участие в жизни поселения, поэтому трудно сказать каковы их планы и будут ли они с нами дальше. Активность разной степени проявляют семей 25-30. Возраст ничем неограничен. Есть и пенсионеры, есть и молодые пары, и с детьми и без. Спектр профессий тоже широк, много строителей, есть инженеры, учителя, врачи, предприниматели и т.д.

8. Хороший ли у вас коллектив, дружный ли, бывают ли разногласия, конфликты? Если да, то как справляетесь?

- Очень хотелось бы сказать: коллектив хороший, дружный, конфликты если и возникают, то справляемся с ними путем переговоров, придя к единому пониманию+ Честно говоря, я таких коллективов еще не встречала, может мне не повезло, а хотелось бы тоже придти в такой, готовый. Но, думаю в наших силах постараться приложить усилия по его созданию. Пока на этот вопрос затрудняюсь ответить, знаю только, что люди хоть и разные, все хорошие.

9. Как принимаются решения в коллективе?

- Решения в коллективе пока принимаются путем голосования, простым большинством, один участок - один голос.

10. Есть ли "текучка кадров", уходят и приходят часто?

- Конечно, люди приходят и уходят, возможно не найдя того, чего ожидали, некоторые еще сомневаются. Но есть костяк - те, которые утвердились в своем решении и вряд ли теперь уйдут. Идет нормальный процесс естественного отбора.

11. Настроены ли люди жить в поместьях или рассматривают поместье, больше как дачный вариант? Кто-нибудь уже строится, собирается? (что и из чего, если не секрет?).

- Планы, как и везде у всех разные. Кто-то уже в этом году собирается строится и жить, уже заказали материал на дом, у кого-то более практичный подход - сначала создать условия для жизни, потом переезжать, кто-то еще практичнее - вот вырастут дети, выйду на пенсию, а пока как дача. Что и из чего - конечно не секрет, но это тема для отдельного разговора - вариантов много.

12. Есть ли у вас лидер, духовный лидер или организатор, кто бы был инициатором всего важного? Или все очень инициативные?

- Лидера-организатора как такового у нас нет, тем более духовного лидера, хотя все организационные вопросы проходят через одного человека - нашего председателя. В основном, действуют члены инициативной группы, решения же принимаются общим собранием. К сожалению инициативных людей везде, как правило, дефицит. Все участвуют по мере своих возможностей и желания.

13. Часто ли встречаетесь? Где?

- Встречаемся чаще летом на поле, осенью и зимой довольно редко - раз в квартал, правление, правда, чаще, но проблема пока с помещением.

14. Все ли читатели книг Мегре или есть не читающие, может быть противники?

- Поселение чисто "анастасиевским" назвать нельзя, хотя большинство (не все) читали Мегре, отношение не у всех однозначное. В основном, нас объединяет отношение к своей земле, желание жить на ней, стремление к духовному или личностному развитию, правда, есть люди (немного), которые просто пришли построиться. Хотя отношение у них к идеям вполне лояльное.

15. Какие у вас отношения с местными жителями? С местной администрацией?

- С местными властями и населением пока не приходилось общаться. Начнем наводить мосты в предстоящем сезоне.

16. Есть ли возможность забронировать участок? Или только по факту - "внёс вступительный взнос - получи участок"? Можно ли взнос за участок выплачивать в рассрочку (6-12 месяцев)?

- Пока есть свободные участки можно галочкой себя отметить на карте, но если человек не вступил в кооператив и не внес, хотя бы часть взноса за землю, брони на этот участок нет. Выплачивать можно и в рассрочку, тут надо договариваться.

17. Можно ли строиться на участках? (капитальные или не капитальные строения?)

- Земля наша предназначена для ведения КФХ. В законе о КФХ говорится о возможности возведения строений для осуществления фермерской деятельности, но там нет ни запрета ни разрешения на строительство жилого дома (фермерского домика). Многое зависит от позиции местной администрации, насколько убедительны мы будем в разговоре с ней. Вопрос до конца еще не проработан, хотя некоторые наши поселенцы решили не ждать и начинать строиться без официального разрешения.

18. Всё то, что вы сами считаете нужным сообщить, важные моменты (о состоянии земли, внутренних правилах, планов на будущее, особенностей коллектива, обязанностей членов поселения, что уже сделано в поселении и т.п.)

- Если коротко о нашей земле, мы успели ее полюбить - ровные участочки, есть с небольшими уклонами, несколько околков на поле, вокруг лес и рядом речушка-ручеек. Земля отдохнувшая, несколько лет не обрабатывалась. Примерно в 2-3 км Иня. Дорога довольно хорошая, добраться при желании можно и зимой на машине. Участочки уже отмежеваны, в этом году будем добывать воду - индивидуальные скважины, огораживать поле и заниматься своими поместьями.

***

Друзья!

Предлагаем рассмотреть вариант присоединения к нашему новому поселению, которое организуется в Новосибирском районе, примерно в 35 км от города, недалеко от Плотниково (направление Ленинск-Кузнецк). Свободных участков осталось очень мало. Планируется проведение электричества, воды.

Стоимость 1 га земли на данный момент - 80 000 рублей, плюс ежемесячные взносы.

Приходите, будем вам рады!

Вопросы по поселению задавайте:

1. Светлане 8 (383) 351 59 03, 8 913 396 50 50,

2. Елене 8 (383) 271 14 66, 8 913 931 55 96, e–mail: kis-elova@mail.ru

Инициативная группа организует экопоселение в п. Морозово, недалеко от Академ городка г. Новосибирска. Желающие звоните 89139552419.

Лидер поселения Николай Владимирович. Информацию об оформлении земли никому не говорит, скрывает. По моим сведениям, Николай Владимирович выдвинулся быть посредником между владельцем земли и людьми, желающими создавать на этой земле поместья. Он ставит свои условия людям, независимо от мнения владельца земли. К сожалению, ситуация неясная.

---

Здравствуйте. Света и Любви вам!

В поселении Ведруссово, близ Морозово и Академгородка Новосибирска, действительно была ситуация неясная. Но потихоньку проясняется. На данный момент, для оформления земли, организовано юридическое лицо - Сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив "Благодара", в который вступают поселенцы прошлого, позапрошлого года и новенькие. На 26.05.08 в кооперативе уже более 70 семей и с каждым днем количество поданных заявлений растет.

Основным органом управления кооперативом является Общее собрание. Основной Целью кооператива является в том числе и создание поселений, в Уставе это прописано. Организуется Правление. Работает инициативная группа. Регулярно, от собрания к собранию, выпускается информационный листок "Со-Творение". В ближайшее время планируется запуск сайта, на котором будет вестись регулярное обновление. Кстати, название "Ведруссово" еще пока не принято Общим собранием, есть другие варианты, будем обсуждать.

Сейчас прорабатываются условия Договора на землю, который планируется заключать в ближайшие дни. Земля сельхоз.назначения и пока берется в аренду на год. Надеемся, что этого времени нам будет достаточно, чтоб организовать ТОС - новое муниципальное образование - наше поселение. Дальнейшее оформление земли - это перевод ее в "земли под застройку" и регистрация ее в муниципальную собственность - собственность нашего поселения. Это планируем делать уже в виде ТОСа. О новостях будем сообщать.

С уважением, ИО Председателя СКПК "Благодара" Струц Елена.
Тел. 8-913-924-65-31

***

Леночка, Николай, здравствуйте!

У нас есть новости.

1. Сделали и запустили сайт www.blagodara.ru. Он пока еще не индексирован, но ссылки в интернете, думаю, на него давать уже можно. Есть и форум. Основные темы пока мои. Среди наших народ читает, а навыков работы в форуме пока недостаточно. будем организовывать курсы :) Скоро обновим новости и поместим новые фотографии в галерею. Надеемся и вас видеть он-лайн.

2. В сентябре, наконец-то, собралось общее собрание кооператива. Были приняты основные принципы Благодары, утвердили план работ на полугодие, выбрали председателя и правление на полугодие. Закончили строительство общего дома поселения - беседки.

3. Съездили на семинар по ноосферному образованию в Анапу, организованный Академией РА. Получили очень интересную информацию. Будем проводить семинар для поселенцев НСО в начале ноября. Очень рады видеть на нем и Вас!

4. На днях наша инициативная группа подписала договор на оформление паевых земель около 100га под дачное хозяйство рядом с Жеребцово (Ленинско-Кузнецкая трасса). Пока там 30 семей. Отдали задаток посреднику. Остальное будем платить через 4 месяца, когда документы будут оформлены (примерно по 20 тыс.руб за га)

5. Оформление земли около Морозово пока зависло. Обратились за помощью в институт правоведения Ра. Возможно потребуется ехать в Москву. Пока оформляем План поселения и принимаем новеньких. Формируем внутреннюю структуру коллектива. 

6. Нам предложен еще один прекрасный участок до 400 га для организации на нем РП. Он находится рядом с Буготаком. Там рядом заповедные земли, уникальная природа. 70 км. от города. Земли паевые по 10 тыс.р за 1 га. Пока туда собралась только одна семья. Тоже ждем единомышленников.
Это вкратце :)))

С Любовью, ваша Елена Струц. Председатель СКПК "Благодара"